Inicio / Catálogo / España / Provincia de Madrid / Madrid / Activo de inversión con contrato de larga duración en zona prime de Madrid

1 / 1

Provincia de Madrid · Madrid · Inmueble comercial · ref #1156

Activo de inversión con contrato de larga duración en zona prime de Madrid

Madrid, Provincia de Madrid

Precio: 3 700 000€
Superficie: 295 m²

Descripción

Se ofrece en venta un local comercial de dos plantas con una superficie total de 295 m², ubicado en pleno corazón del distrito financiero AZCA, una de las áreas más exclusivas y con mayor actividad de la capital. El entorno está rodeado de referentes como Nuevos Ministerios, el estadio Santiago Bernabéu, El Corte Inglés y varios hoteles de 5 estrellas.

El inmueble cuenta con contrato de arrendamiento de 15 años firmado en noviembre de 2019, con una renta mensual de 13.467 €. Los gastos de comunidad e IBI corren a cargo del arrendatario. Rentabilidad neta: 4,4%.

Distribución:

Planta principal: 225 m²
Planta inferior: 70 m²

El local dispone de salida de humos, licencia C3 para restauración y además una terraza, un valor añadido poco frecuente en Madrid.

Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
Formalización de la operación ante notario.

Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.