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  • Anlageobjekt mit langfristigem Mietvertrag in erstklassiger Lage in Madrid
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Madrid · Gewerbeimmobilie · ref #1156

Anlageobjekt mit langfristigem Mietvertrag in erstklassiger Lage in Madrid

Madrid, Madrid

Preis

3 700 000€

≈ 12 542 € / m²

Fläche

295 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 295 m² im Herzen des Finanzdistrikts AZCA, einem der exklusivsten und geschäftigsten Viertel der Hauptstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Nuevos Ministerios, das Santiago-Bernabéu-Stadion, El Corte Inglés sowie mehrere Fünf-Sterne-Hotels. Die Immobilie ist seit November 2019 für 15 Jahre vermietet. Die monatliche Miete beträgt 13.467 €. Die Gemeinschaftskosten und die Grundsteuer (IBI) trägt der Mieter. Nettorendite: 4,4 %. Aufteilung: Hauptebene: 225 m² Untergeschoss: 70 m² Das Lokal verfügt über einen Rauchabzug, eine C3-Gastronomielizenz sowie eine Terrasse – ein in Madrid seltenes zusätzliches Merkmal. Hinweise: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat entrichtet. Die Immobilie ist verfügbar; auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Abläufen. Der Prozess der Zusammenarbeit bei Investitionsobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum Sie sich für uns entscheiden sollten Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Geschäfts- und Büroimmobilien, Entwicklungsgrundstücke sowie Objekte für umfassende Neuentwicklung.

Eigenschaften

Lage Madrid
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 295 m²
Referenznummer #1156
Madrid

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