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Provincia de Madrid · Inmueble comercial · ref #1139

Activo de inversión en restaurante en zona prime de Madrid

Madrid, Provincia de Madrid

Precio

3 072 000€

≈ 2 926 € / m²

Superficie

1050 m²

Descripción

Se vende activo de inversión situado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Madrid, a pocos pasos de la Plaza Castilla. El entorno combina una alta densidad residencial, edificios de oficinas, hoteles internacionales y una amplia oferta comercial y de servicios. Su excelente conectividad y el elevado tránsito peatonal garantizan una actividad constante durante todo el año.

El inmueble está arrendado a un restaurante de alta gama mediante un contrato de larga duración. El inquilino asume los gastos de comunidad y el impuesto IBI. El contrato prevé revisiones anuales conforme al IPC, además de incrementos adicionales periódicos de la renta, lo que asegura una rentabilidad creciente en el tiempo.

La propiedad se distribuye en dos niveles dentro de un edificio residencial contemporáneo, con amplios espacios, acabados de calidad y todas las instalaciones necesarias para la actividad de restauración.

Una ubicación prime, un arrendatario solvente y un contrato sólido hacen de este activo una oportunidad de inversión segura y con proyección.

La comisión no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible; sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios, procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información.
Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información.
Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados.
Selección del activo y firma del LOI, carta de intenciones.
Realización de la auditoría legal y técnica.
Formalización de la operación ante notario.

Acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas, con un equipo de más de 70 expertos y más de 20 años de experiencia.

Colaborar es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.