Главная / Каталог / Испания / Провинция Мадрид / Мадрид / Ресторанный объект с арендатором в престижном районе Мадрида

1 / 1

Провинция Мадрид · Коммерческая · ref #1139

Ресторанный объект с арендатором в престижном районе Мадрида

Мадрид, Провинция Мадрид

Стоимость

3 072 000€

≈ 2 926 € / м²

Площадь

1050 м²

Описание

В продаже инвестиционный актив, расположенный в одном из самых востребованных районов Мадрида, недалеко от площади Кастилья. Окружение представлено густонаселённым жилым массивом, офисными зданиями, крупными отелями международных сетей и разнообразной коммерческой инфраструктурой. Район отличается высоким пешеходным и транспортным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов для бизнеса.

Объект сдан в аренду под престижный ресторан с долгосрочным договором аренды. Арендатор берёт на себя все эксплуатационные расходы, включая налог IBI и плату за сообщество. Контракт предусматривает ежегодную индексацию по индексу потребительских цен и постепенный рост арендной ставки на протяжении всего срока действия.

Помещение занимает два уровня в нижних этажах современного жилого здания и обладает большой площадью и функциональной планировкой. Состояние объекта — отличное, с высококачественной отделкой и всеми техническими условиями для ресторанной деятельности.

Надёжный арендатор, длительный контракт и престижная локация делают этот объект стабильным инвестиционным активом с растущей доходностью.

Обращаем внимание:

Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние.
Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.