Restaurant als Anlageobjekt in bester Lage von Madrid

Zum Verkauf steht ein Anlageobjekt in einer der exklusivsten und etabliertesten Lagen Madrids, nur wenige Schritte von der Plaza Castilla entfernt. Das Umfeld vereint eine hohe Wohndichte mit Bürogebäuden, internationalen Hotels sowie einem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die hohe Passantenfrequenz sorgen ganzjährig für konstante Aktivität. Die Immobilie ist langfristig an ein gehobenes Restaurant vermietet. Der Mieter trägt die Gemeinschaftskosten sowie die Grundsteuer IBI. Der Mietvertrag sieht jährliche Anpassungen gemäß dem Verbraucherpreisindex sowie regelmäßige zusätzliche Mietsteigerungen vor und gewährleistet dadurch eine im Zeitverlauf wachsende Rendite. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen innerhalb eines modernen Wohngebäudes und verfügt über großzügige Flächen, hochwertige Ausstattungsdetails sowie sämtliche für den Gastronomiebetrieb erforderlichen Installationen. Eine erstklassige Lage, ein bonitätsstarker Mieter und ein solider Mietvertrag machen dieses Objekt zu einer sicheren und zukunftsorientierten Anlagechance. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wiedergeben. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Anlagesegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei Anlageobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision – ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absichten bestätigt und Zugang zu den Informationen gewährt; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Absichtserklärung); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum uns wählen Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Anlagechancen, die über öffentliche Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Objekte: Hotels, Gebäude, Ladenlokale und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.