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Provincia de Barcelona · Inmueble comercial · ref #1116

Local comercial alquilado en Barcelona — tienda de marca internacional

Barcelona, Provincia de Barcelona

Precio

650 000€

≈ 3 611 € / m²

Superficie

180 m²

Descripción

Se vende un local comercial de dos plantas, con una superficie total aproximada de 180 m² repartidos en dos niveles de unos 90 m² cada uno. Se trata de un activo esquinero, ubicado en un entorno urbano consolidado y con un flujo estable de residentes y actividad comercial.

El inmueble está arrendado a una reconocida firma internacional del sector retail, lo que garantiza estabilidad y solvencia a largo plazo.

Condiciones de arrendamiento:

Contrato vigente desde 2014.
Duración garantizada hasta 2034.
Renta actual: 3.000 € / mes, con actualización anual del 3%.
Los gastos de IBI y comunidad, aproximadamente 8.750 € anuales, son asumidos por el arrendatario.
La rentabilidad neta inicial es del 5,5%, con proyección de crecimiento hasta aproximadamente 6,8% gracias al incremento contractual de renta.

Una oportunidad idónea para inversores que buscan ingresos inmediatos, contrato a largo plazo y un inquilino de primer nivel.

Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios.
Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información.
Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados.
Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones).
Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días).
Formalización de la operación ante notario.

Un equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a sus clientes acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas.

Colaborar permite acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.