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Provincia de Madrid · Inmueble comercial · ref #1256

Local comercial con inquilino en zona prestigiosa de Madrid

Madrid, Provincia de Madrid

Precio

2 100 000€

≈ 20 192 € / m²

Superficie

104 m²

Descripción

Se ofrece un activo de inversión en una de las zonas más respetables y dinámicas de Madrid. El local está alquilado a una tienda de ropa y proporciona ingresos estables.

Ubicación

Situado en un barrio residencial con alta densidad de población e infraestructura consolidada.
Junto al mercado Mercado de Chamartín.
A poca distancia a pie de sucursales bancarias, farmacias y supermercados.
Cerca de colegios y universidad.
Tres clínicas privadas en un radio de 500 metros.
Hoteles.
Estación de metro a 300 metros.

Características del local

Local en esquina con escaparate de más de 15 metros de fachada.
Superficie total: 104 m².
Ubicado en la planta baja de un edificio residencial.

Condiciones de arrendamiento

Contrato firmado en diciembre de 2022.
Duración: 5 años.
Inquilino: reconocida marca de ropa.
Rentabilidad: 4,7 % anual.

Activo ideal para inversores que buscan ingresos estables y ubicaciones con alta liquidez.

Atención: La comisión no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible; sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios.
Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información.
Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados.
Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones).
Realización de la auditoría legal y técnica en un plazo de 30 días.
Formalización de la operación ante notario.

Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.