Главная / Каталог / Испания / Провинция Мадрид / Мадрид / Коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Мадрида

1 / 1

Провинция Мадрид · Коммерческая · ref #1256

Коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Мадрида

Мадрид, Провинция Мадрид

Стоимость

2 100 000€

≈ 20 192 € / м²

Площадь

104 м²

Описание

Предлагается инвестиционный актив в одном из самых респектабельных и оживлённых районов Мадрида. Помещение сдано в аренду под магазин одежды и обеспечивает стабильный доход.

Локация

Объект расположен в жилом районе с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой.
Рядом находится рынок Mercado de Chamartín.
В пешей доступности отделения банков, аптеки, супермаркеты (Mercadona, Alcampo).
Поблизости расположены школы и университет.
Три частные клиники в радиусе 500 метров.
Отели, включая два объекта сети NH Hotels.
Станция метро в 300 метрах.

Характеристики объекта

Угловое помещение с витринным фасадом более 15 метров.
Общая площадь: 104 м².
Расположено на цокольном этаже жилого здания.

Условия аренды

Договор подписан в декабре 2022 года.
Срок аренды: 5 лет.
Арендатор: известный бренд одежды.
Доходность: 4,7 % годовых.

Объект идеально подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный доход и локации с высокой ликвидностью.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации).
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации.
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров.
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях).
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней).
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.