Gewerbeimmobilie mit Mieter in angesehener Lage von Madrid

Zum Verkauf steht eine Anlageimmobilie in einer der renommiertesten und dynamischsten Gegenden Madrids. Das Geschäftslokal ist an ein Bekleidungsgeschäft vermietet und bietet stabile Einnahmen. Lage Das Objekt befindet sich in einem dicht besiedelten Wohnviertel mit etablierter Infrastruktur: – Direkt am Mercado de Chamartín – Banken, Apotheken und Supermärkte wie Mercadona und Alcampo bequem zu Fuß erreichbar – Schulen und Universität in der Nähe – Drei Privatkliniken im Umkreis von 500 Metern – Hotels, darunter zwei Häuser der Hotelkette NH Hotels – U-Bahn-Station in 300 Metern Entfernung Ausstattung des Geschäftslokals – Ecklokal mit einer Schaufensterfront von über 15 Metern – Gesamtfläche: 104 m² – Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes gelegen Mietkonditionen – Mietvertrag im Dezember 2022 unterzeichnet – Laufzeit: 5 Jahre – Mieter: renommierte Bekleidungsmarke – Rendite: 4,7 % pro Jahr Eine ideale Anlageimmobilie für Investoren, die stabile Einnahmen und eine hohe Liquidität des Standorts suchen. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer entsprechen die Bildmaterialien möglicherweise nicht dem aktuellen Zustand. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach rechtlicher Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt.  Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen durchgeführt. Der Ablauf im Zusammenhang mit Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Anlageimmobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum Sie sich für uns entscheiden sollten Wir zählen zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von über 70 Experten mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bietet unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Anlageimmobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.