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Provincia de Madrid · Madrid · Inmueble comercial · ref #1153

Local comercial con inquilino internacional en Madrid – Rentabilidad 4,5%

Madrid, Provincia de Madrid

Precio: 5 353 000€
Superficie: 581 m²

Descripción

Se ofrece en venta un local comercial de 581 m² situado en una de las zonas residenciales y comerciales más dinámicas de Madrid. El inmueble ocupa dos niveles en la planta baja de un edificio histórico y destaca por su fachada en esquina, con excelente visibilidad desde ambas calles, ideal para negocios con alto tráfico peatonal.

El entorno cuenta con una infraestructura completa: bancos, supermercados, centro médico, farmacias, gimnasios y zonas verdes. La zona alberga importantes operadores comerciales como McDonald’s, Burger King, Lidl, Carrefour y Mercadona. Además, dispone de metro, autobuses y varios hoteles cercanos, entre ellos de la cadena internacional Ibis.

El local está arrendado a una reconocida cadena internacional de restauración.

Condiciones del arrendamiento:

Contrato firmado: octubre de 2024
Duración: 10 años
Periodo obligatorio: 5 años
Renta mensual: 20.000 €
El inquilino asume el IBI y los gastos de comunidad
Rentabilidad: 4,5%

Distribución:

Planta principal: 340 m²
Sótano: 241 m²

Una inversión sólida con inquilino internacional, contrato a largo plazo y ubicación estratégica en una de las zonas más consolidadas y activas de Madrid.

Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
Formalización de la operación ante notario.

Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.