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Provincia de Madrid · Inmueble comercial · ref #1140

Local comercial en esquina con inquilino en el corazón de Madrid

Madrid, Provincia de Madrid

Precio

840 000€

≈ 3 962 € / m²

Superficie

212 m²

Descripción

Se ofrece en venta un atractivo local comercial con una ubicación estratégica en pleno centro histórico de Madrid, rodeado de los principales puntos turísticos y culturales de la capital. Situado junto a plazas emblemáticas, teatros, mercados y zonas de gran afluencia, el entorno garantiza un flujo constante de peatones durante todo el día. El local, ubicado en la planta baja de un edificio histórico, cuenta con una fachada en esquina que ofrece una excelente visibilidad desde ambas calles, lo que lo convierte en un espacio ideal para negocios de hostelería o restauración. Actualmente, la propiedad se encuentra arrendada a un reconocido local de cócteles, con contrato de larga duración y condiciones favorables para el propietario. Además, dispone de licencia para bar con música en vivo, lo que añade un valor diferencial y amplía las posibilidades de explotación del activo. Una inversión sólida en una de las zonas con mayor tránsito turístico y comercial de Madrid, perfecta para quienes buscan rentabilidad y revalorización en el mercado inmobiliario más dinámico de la capital. La comisión no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible; sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales. El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable. Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos. El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios, procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información.
Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información.
Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados.
Selección del activo y firma del LOI, carta de intenciones.
Realización de la auditoría legal y técnica en un plazo de 30 días.
Formalización de la operación ante notario.

Se ofrece acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas, como hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.