Главная / Каталог / Испания / Провинция Мадрид / Мадрид / Угловое коммерческое помещение с арендатором в центре Мадрида

1 / 1

Провинция Мадрид · Коммерческая · ref #1140

Угловое коммерческое помещение с арендатором в центре Мадрида

Мадрид, Провинция Мадрид

Стоимость

840 000€

≈ 3 962 € / м²

Площадь

212 м²

Описание

Предлагается к продаже коммерческое помещение с арендатором, расположенное в самом сердце столицы — в районе с высокой туристической активностью и постоянным пешеходным потоком. В непосредственной близости находятся главные достопримечательности Мадрида: исторические площади, театр, рынок и Королевский дворец, что обеспечивает объекту максимальную видимость и привлекательность для бизнеса.

Помещение занимает первый этаж исторического здания и располагает ярким угловым фасадом, хорошо просматриваемым с двух улиц. Такое расположение делает его идеальным вариантом для заведений общественного питания или развлекательного формата.

В настоящее время объект сдан в аренду под коктейль-бар с долгосрочным договором аренды и надёжным арендатором. В стоимость включена лицензия на бар с живой музыкой, что существенно повышает инвестиционную привлекательность.

Отличная возможность для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и объекте с высоким потенциалом капитализации в центре Мадрида.

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.