Eckladen mit Mieter im Herzen von Madrid

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt in strategisch günstiger Lage im historischen Zentrum von Madrid, umgeben von den wichtigsten touristischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Plätze, Theater, Märkte und stark frequentierte Bereiche, die den ganzen Tag über eine kontinuierliche Passantenfrequenz gewährleisten. Das im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes gelegene Objekt verfügt über eine Eckfassade mit hervorragender Sichtbarkeit von beiden Straßen. Dadurch eignet es sich ideal für einen gastronomischen Betrieb. Derzeit ist die Immobilie an eine renommierte Cocktailbar vermietet. Der langfristige Mietvertrag bietet dem Eigentümer vorteilhafte Konditionen. Zudem verfügt das Objekt über eine Lizenz für eine Bar mit Live-Musik, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderer Mehrwert ergeben. Eine solide Investition in einer der touristisch und kommerziell meistfrequentierten Lagen Madrids – ideal für Käufer, die Rentabilität und Wertsteigerung in einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Hauptstadt suchen. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer entspricht das Bildmaterial möglicherweise nicht dem aktuellen Zustand. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei der Prüfung von Investmentobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung – ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absichten bestätigt und Zugang zu den Informationen ermöglicht; Persönliches Treffen und Validierung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlich dokumentierter Übergabe der Informationen; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Wir sind eines der wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investments, die nicht über öffentlich zugängliche Quellen angeboten werden. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für hochrentierliche Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Objekte für Redevelopments.