Главная / Каталог / Испания / Провинция Мадрид / Мадрид / Два коммерческих помещения с арендаторами и стабильной доходностью в жилом районе Мадрида

1 / 2

Провинция Мадрид · Мадрид · Коммерческая · ref #1255

Два коммерческих помещения с арендаторами и стабильной доходностью в жилом районе Мадрида

Мадрид, Провинция Мадрид

Стоимость: 1 050 000€
Площадь: 571 м²

Описание

Объект включает два отдельных помещения, оба с надёжными арендаторами и долгосрочными договорами, обеспечивающими стабильный доход.

Район отличается высокой проходимостью и хорошей обеспеченностью: рядом находится крупный торгово-развлекательный центр Alcala Norte, медицинский центр, школы, крупный спортивный комплекс и несколько отелей, включая международную сеть Ibis Hotels. До ближайшей станции метро — всего 100 метров.

Первое помещение площадью 470 м² расположено на двух уровнях и сдано в аренду магазину текстиля для дома.

Договор аренды заключён в ноябре 2021 года
Срок: 14 лет
Депозит: 7.000€
Аренда: 4.500€ в месяц
Повышение арендной ставки на 5% в 2026 и в 2032 годах

Второе помещение площадью 101 м² также занимает два этажа и сдано консалтинговой компании.

Договор аренды заключён в апреле 2023 года
Срок: 10 лет
Депозит: 6.000€
Аренда: 1.500€ в месяц
Ежегодная индексация аренды по индексу потребительских цен (IPC)

Текущая доходность составляет 6,9% с прогнозируемым ростом как минимум до 7,4% в ближайшие годы. Объект представляет собой надёжную и перспективную инвестицию в активной жилой и коммерческой зоне Мадрида.

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.