Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение с арендатором (ресторан) в Барселоне

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1326

Коммерческое помещение с арендатором (ресторан) в Барселоне

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 830 000€
Площадь: 165 м²

Описание

Продается коммерческое помещение в центральном жилом районе Барселоны.

Окружение:

жилая зона района с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, учебные заведения, зеленые зоны;
главный вокзал города — Сантс;
туристические апартаменты и множество отелей, в том числе крупных международных сетей;
медицинский центр и несколько частных клиник.

Условия аренды:

договор подписан: май 2025 года;
продолжительность аренды: 10 лет;
обязательное исполнение: 4 года;
стоимость аренды в первый год: 3.500€ / месяц;
стоимость аренды со второго года: 4.000€ / месяц.

Таким образом, гарантирован рост доходности до 5,78%.

Помещение общей площадью 165м2 занимает два этажа высотного жилого здания и оснащено ярким угловым фасадом. Объект оборудован террасой на 30 персон.

Лицензия С3 на полноценную ресторанную деятельность включена в стоимость.

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

подписание соглашения о признании гонорара;
персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
проведение юридического и технического аудита в течение 30 дней;
заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.