Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение с арендатором вблизи вокзала Сантс, Барселона

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1135

Коммерческое помещение с арендатором вблизи вокзала Сантс, Барселона

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 1 050 000€

Описание

В продаже коммерческое помещение, расположенное в одном из самых динамичных районов Барселоны, всего в нескольких минутах от стадиона Камп Ноу и центрального вокзала Сантс.

Окружение отличается высокой плотностью застройки и полностью развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся сетевые супермаркеты, аптеки, банки, разнообразные заведения общественного питания и отели международных брендов, включая фешенебельный Nobu Hotel.

Помещение сдано в аренду крупной национальной сети кафетериев. Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный доход и низкий риск для инвестора.

Характеристики:

Общая площадь: 530 м²
Основной этаж: 230 м²
Подвальный этаж: 300 м²
Угловой фасад: 32 метра
Отличная видимость с двух улиц

Условия аренды:

Дата подписания: август 2025 года
Срок аренды: 10 лет
Обязательный период: 3 года
Арендная плата: 4.500 € / месяц
Доходность: 5,14 %

Актив с привлекательным местоположением, надежным арендатором и долгосрочным контрактом — оптимальное решение для инвесторов, ищущих стабильность и доходность на рынке Барселоны.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.