Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Магазин на продажу в центре Барселоны

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1474

Магазин на продажу в центре Барселоны

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 1 050 000€
Площадь: 346 м²

Описание

Коммерческое помещение 346,57 м² в престижном районе Eixample, всего в одном квартале от Gran Via de les Corts Catalanes и вблизи Passeig de Gracia – одной из самых знаковых улиц Барселоны. Отличная транспортная доступность с линиями метро и автобусами.

Объект в хорошем состоянии, арендуется крупной сетью супермаркетов Sorli с долгосрочным контрактом до 2036 года, что гарантирует стабильный доход. Ежегодная арендная плата — €56,928, чистая доходность 4,81%.

Надежный актив в востребованном районе с высокой проходимостью.

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.