Независимая вилла в Поцеоло де Алакаркон – Мадрид

Уютный пентхаус в эксклюзивном жилом комплексе Monte Alina, расположенном в Поцеоло де Алакаркон с контролируемым доступом по ДНI и телефонному разрешению владельца. Обеспечивается круглосуточная охрана с помощью патрулирующих автомобилей.

Объект площадью 495 м² на участке 2320 м². Планировка дома – два этажа над уровнем земли.

На первом этаже: входное пространство с поворотной деревянной дверью, стеклянная перегородка, гардеробная и гостевой санузел.

Просторная гостиная, ориентированная на юг, выходит в ухоженный сад на одном уровне, завершенный бассейном-инфинити. Два больших навеса обеспечивают приятные внешние пространства и прямой доступ к саду и бассейну, создавая освежающий микроклимат в жаркие дни.

Кухня отличается открытым и светлым дизайном, усиленным панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими визуальную связь с природой. На первом этаже также предусмотрена зона отдыха, ориентированная на свободное время и личные занятия. Здесь есть многофункциональная комната, которую можно адаптировать под спортзал и кабинет.

На верхнем этаже – четыре спальни: главная и три дополнительные, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной. Также имеются две открытые террасы на западе.

Основная структура выполнена из стали в виде видимых колонн и высокопрочного армированного бетона для перекрытий и несущих стен.

Большие пролеты и широкие окна отражают легкость и прозрачность, характерные для минималистичной архитектуры.

Фасады сочетают систему SATE с белой акриловой отделкой и крупноформатной плиткой светлых тонов, создавая гладкую и мягкую поверхность, подчеркивающую чистоту эстетики здания и обеспечивающую элегантность и отличные водонепроницаемые свойства. Смешанные конструкции из стали и дерева создают зоны отдыха на открытом воздухе и усиливают навесы и входные двери в дом.

Естественное освещение является ключевым фактором, с большими стеклянными поверхностями, пропускающими обильное количество света и создающими динамические эффекты в течение дня.

Благодаря прямому доступу к внутреннему двору кухня максимально использует это освещение, создавая теплую и уютную атмосферу.

Светильники, точечные светильники и эффектные люстры обеспечивают высокий уровень светового комфорта и подчеркивают качество материалов, выделяя вневременную элегантность каждого пространства.

Центральный двор на первом этаже служит связующим звеном между тремя основными зонами: сервисной зоной, зоной отдыха и общественной зоной.

На первом этаже – четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной, а также две открытые террасы на западе. Главная спальня отличается простором и приватностью, имеет просторный гардероб, туалет и выход на частную террасу на юг, что делает ее уникальным и светлым убежищем в доме.

Гардеробные изготавливаются по индивидуальному заказу с использованием деревянных отделок, итальянских шкафов-стеклянных полок и интегрированного освещения.

Внешние поверхности облицованы крупноформатной плиткой, аккуратно установленной для обеспечения ровности террас. Материал распространяется и внутри, размывая границы между этими двумя пространствами и визуально объединяя внутреннее и внешнее.

Основные террасы защищены широкими парящими навесами, дополненными частично открытыми зонами.

В доме используется аэротермальная система для отопления и охлаждения с помощью тепловых насосов. Зимой извлекается тепло извне и распределяется по полу с подогревом. Летом тепло отводится наружу, обеспечивая прохладу.

Эта система дополняется системой подогрева пола-охлаждения. Каждая комната оснащена программируемым термостатом.

Дом имеет высокое термическое и акустическое сопротивление, используя панели EPS толщиной 100 мм на фасадах и минеральную вату в перегородках.

Крыши и террасы с проходимостью изолируются XPS толщиной 80 мм. Кроме того, реализуются специфические акустические решения в общественных пространствах: форнированные края, подвесные потолки над незатопленными помещениями, подложки и шаги для инженерных коммуникаций, обеспечивающие комфорт и эффективность изоляции.

Поцеоло де Алакаркон известен своим качеством жизни и эксклюзивностью, с отличной транспортной доступностью как общественным транспортом, так и частным. В пределах 10 минут находится ряд образовательных центров – государственных и частных, предлагающих образование высокого уровня.

В коммерческом плане, помимо самого Поцеоло де Алакаркон, есть хороший выбор торговых центров, таких как El Zoco, El Torreón, La Finca GRAND CAFE, Zielo Shopping и т.д., расположенных в нескольких минутах ходьбы с широким выбором магазинов, ресторанов и услуг.

В отношении транспорта общественный транспорт включает автобусные маршруты 656 и 657, а также железнодорожную станцию Поцеоло (линии C7 и C10), обеспечивающую быстрое сообщение с центром Мадрида. Соединение с A-6 и M-40 обеспечивает исключительную мобильность для личных поездок.