Главная / Каталог / Испания / Провинция Мадрид / Мадрид / Угловое коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Мадрида

1 / 1

Провинция Мадрид · Коммерческая · ref #1141

Угловое коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Мадрида

Мадрид, Провинция Мадрид

Стоимость

1 390 000€

≈ 7 680 € / м²

Площадь

181 м²

Описание

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в одном из самых респектабельных и востребованных районов Мадрида — на престижной улице, пользующейся высокой инвестиционной привлекательностью.

Окружение отличается развитой инфраструктурой: поблизости находятся банки, аптеки, рестораны, супермаркеты известных сетей, отели международных брендов, учебные заведения и частные клиники. Район также имеет отличную транспортную доступность — станция метро находится в нескольких минутах ходьбы.

Помещение угловое, с длинным фасадом и хорошей видимостью с обеих сторон. Расположено на двух уровнях в цокольной части жилого здания. В настоящее время объект сдан в аренду крупной страховой компании, что обеспечивает стабильный доход и надёжность вложений.

Инвестиция в один из самых престижных районов Мадрида, сочетающая устойчивую доходность, высокий уровень ликвидности и потенциал роста стоимости в будущем.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние.
Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.