Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Жилое здание после реконструкции в престижном районе Барселоны

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Здание · ref #1212

Жилое здание после реконструкции в престижном районе Барселоны

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 2 200 000€

Описание

Уникальная возможность приобрести жилое здание, расположенное в одном из самых востребованных районов Барселоны.

Пятиэтажный дом был полностью реконструирован в 2022 году и имеет общую площадь около 387 м². Он включает четыре жилые квартиры и одно коммерческое помещение на первом этаже.

Все квартиры сданы в аренду по краткосрочным договорам, что делает объект гибким и привлекательным для инвестора. Коммерческое помещение свободно и готово к сдаче, обеспечивая дополнительный потенциал доходности.

Здание расположено в престижном и оживлённом районе города с отличной транспортной доступностью, а также развитой инфраструктурой магазинов, ресторанов и сервисов.

Валовая доходность: 7,6 % — Чистая доходность: 6,3 %

Исключительная инвестиционная возможность на рынке недвижимости Барселоны.

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.