Renoviertes Wohngebäude im Herzen von Barcelona

Einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines vollständig im Eigentum stehenden Wohngebäudes in strategisch erstklassiger Lage in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas. Das fünfstöckige, 2022 vollständig renovierte Gebäude verfügt über eine Fläche von rund 387 m², verteilt auf vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind derzeit mit kurzfristigen Mietverträgen vermietet und bieten Investoren dadurch Flexibilität und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit steht leer und kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden, wodurch zusätzliches Renditepotenzial entsteht. Das Gebäude befindet sich in einem etablierten, stark nachgefragten Viertel mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einem vielfältigen Angebot an Dienstleistungen, Geschäften und Gastronomie in der Umgebung. Bruttorendite: 7,6 % – Nettorendite: 6,3 % Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die nach einem erstklassigen Anlageobjekt mit Stabilität und Entwicklungspotenzial auf dem Immobilienmarkt Barcelonas suchen. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Das Objekt ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand wiedergeben. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Die Provision der Agentur ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und besonders renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten sowie ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem ausgewählten Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Abläufen. Der Prozess im Umgang mit Anlageobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Anlageobjekte mit rechtlich dokumentierter Übergabe der Informationen; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum Sie sich für uns entscheiden sollten Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung eröffnet unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentmöglichkeiten, die nicht über frei zugängliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns bietet Zugang zu einem abgeschotteten Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Entwicklungsgrundstücke sowie Objekte für Redevelopment.