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  • Wohngebäude zum Verkauf in El Born, Barcelona
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Barcelona · Gebäude · ref #1495

Wohngebäude zum Verkauf in El Born, Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

2 100 000€

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude im historischen und gefragten Viertel El Born in Barcelona. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer besonderen Merkmale und ihres Potenzials eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1890 errichtete Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse mit einer bebauten Gesamtfläche von 1.093 m². Es umfasst 16 Wohneinheiten sowie ein Gewerbelokal. Derzeit läuft das Genehmigungsverfahren für strukturelle Verstärkungsarbeiten. Zudem bestehen Pläne zur Renovierung der Gemeinschaftsbereiche und zur Installation eines Aufzugs, wodurch die Attraktivität der Immobilie erheblich gesteigert wird. Das Gebäude ist von der Verpflichtung zur Bereitstellung von 30 % preisgebundenem Wohnraum (VPO) befreit. Wesentliche Merkmale: Gesamtfläche: 1.093 m² Geschosse: Erdgeschoss plus vier Obergeschosse Wohneinheiten: 16 Wohnungen Gewerbelokal: vorhanden Baujahr: 1890 Zustand: sanierungsbedürftig Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer geben die Bildmaterialien möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Gewerbeimmobilienmarkt, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten sowie ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Verfahren abgewickelt. Der Ablauf bei Investitionsimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Freigabe des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der verfügbaren Immobilien mit rechtlich dokumentierter Übergabe der Informationen; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Die Zusammenarbeit ermöglicht den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien wie Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gebäude
Referenznummer #1495
Barcelona

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