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  • Renoviertes Gebäude im Gotischen Viertel, Barcelona
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Barcelona · Gebäude · ref #1494

Renoviertes Gebäude im Gotischen Viertel, Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

3 600 000€

Beschreibung

Vollständig renoviertes Wohngebäude im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona, nur wenige Meter von Las Ramblas entfernt. Umgeben von zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants sowie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr mit Metro und Bussen angebunden. Merkmale: Gesamtfläche: 527,27 m² Etagen: Erdgeschoss + 4 Etagen + Dachterrasse Apartments: 8 Einheiten mit jeweils 40 bis 60 m² Terrassen: mehrere Terrassen mit einer Gesamtfläche von bis zu 71 m² Lizenzen: 7 Wohneinheiten, 1 Büro Mietbedingungen: Mindestaufenthalt 31 Tage Rendite: potenzielle Bruttorendite von 6,5 % Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat bezahlt. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer entsprechen die visuellen Darstellungen möglicherweise jedoch nicht dem aktuellen Zustand. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei der Prüfung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit des Vorhabens und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Beurkundung der Transaktion vor einem Notar. Die Zusammenarbeit ermöglicht den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Sanierungs- und Umnutzungsprojekte.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gebäude
Referenznummer #1494
Barcelona

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