Anlageimmobilie zum Verkauf in Alicante – Stadtteil Altozano
Alicante, Alicante
Preis
1 000 000€
≈ 2 481 € / m²
Fläche
403 m²
Schlafzimmer
8
Badezimmer
8
Beschreibung
Investitionsgebäude zum Verkauf in Alicante – Altozano Zum Verkauf steht ein eigenständiges Wohngebäude als Neubau im etablierten Viertel Altozano in Alicante. Eine bezugsfertige Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Optimierung der Rendite. Das Gebäude verfügt über: • 4 Wohngeschosse mit jeweils einer Wohnung pro Etage • Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach • Untergeschoss mit Abstellräumen • Aufzug Insgesamt 4 separate Wohnungen mit jeweils: • 2 Schlafzimmern • 2 Bädern • Wohnbereich mit integrierter Küche • Privater Terrasse Ungefähre Flächen: • Wohnungen: jeweils 50–57 m² Nutzfläche • Terrassen: 7–8,4 m² • Untergeschoss: 63 m² • Gesamtnutzfläche der Wohnungen: 273 m² • Gesamte bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsbereichen: 403 m² Jährliche Kosten: • Grundsteuer (IBI): 1.188,22 € pro Jahr • Müllgebühr: 462 € pro Jahr Investitionsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet zwei wesentliche Strategien: Option 1 – Beibehaltung der aktuellen Aufteilung mit 4 Wohnungen Geschätzte Rendite bei langfristiger Vermietung: etwa 5,5 % pro Jahr. Option 2 – Mögliche Aufteilung in 8 Studios Die potenzielle Rendite könnte etwa 7,5 % pro Jahr erreichen, ohne eine künftige Wertsteigerung der Immobilie zu berücksichtigen. Wesentliche Vorteile: • Eigenständiges Gebäude • Neubau mit Aufzug • Eine Wohnung pro Etage • Private Terrassen für jede Einheit • Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach • Untergeschoss mit Abstellräumen • Etablierte Wohnlage mit hoher Nachfrage Eine flexible Investition mit Potenzial zur langfristigen Steigerung der Rendite und des Immobilienwerts.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
1 000 000€
≈ 2 481 € / m²
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