Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Жилое здание в районе Nou Barris, Барселона

1 / 1

Провинция Барселона · Здание · ref #1492

Жилое здание в районе Nou Barris, Барселона

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость

600 000€

Описание

Продается жилое здание площадью 365 м² в динамичном районе Nou Barris. Район обеспечен всеми необходимыми услугами, расположен вблизи станций метро Roquetes и Trinitat Nova.

Характеристики объекта:

Год постройки: 1975
Общая площадь: 365 м²
Фасад: отремонтирован в апреле 2020 года
Канализация: заменена в августе 2020 года

Состав:

4 квартиры с жилым статусом
1 лофт и 1 квартира с 1 спальней (без статуса жилья)
Коммерческое помещение, подходящее для склада или парковки

Дополнительная информация:

Здание сдано надежному арендатору – компании, занимающейся социальным жильем более 20 лет
Месячный доход от аренды: 3.300 € + НДС
Рентабельность: 7%
Стоимость: €600,000

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.