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  • Wohngebäude in Nou Barris in Barcelona zu verkaufen
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Barcelona · Gebäude · ref #1492

Wohngebäude in Nou Barris in Barcelona zu verkaufen

Barcelona, Barcelona

Preis

600 000€

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 365 m² großes Wohngebäude im lebendigen Stadtteil Nou Barris. Die Umgebung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und liegt nur wenige Minuten von den U-Bahn-Stationen Roquetes und Trinitat Nova entfernt. Immobiliendetails: Baujahr: 1975 Gesamtfläche: 365 m² Fassade: im April 2020 renoviert Sanitärinstallationen: im August 2020 modernisiert Aufteilung: - 4 Wohnungen mit Wohnnutzung - 1 Loft und 1 Einzimmerwohnung ohne Wohnnutzung - Gewerbefläche, geeignet als Lager oder Parkplatz Zusätzliche Informationen: - Vermietet an einen zuverlässigen Mieter: ein seit über 20 Jahren auf sozialen Wohnungsbau spezialisiertes Unternehmen - Monatliche Mieteinnahmen: 3.300 € zuzüglich Mehrwertsteuer - Rendite: 7 % - Preis: 600.000 € Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat berechnet. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die zunehmende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Verfahren. Der Ablauf für die Prüfung von Investmentimmobilien umfasst: - Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Freigabe des Zugangs zu den Informationen - Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlich dokumentierter Übergabe der Informationen - Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler - Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent) - Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen - Notarielle Beurkundung der Transaktion Die Zusammenarbeit ermöglicht den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien wie Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gebäude
Referenznummer #1492
Barcelona

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