Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Жилой дом Co-living в центре города, El Raval, Барселона

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Здание · ref #1490

Жилой дом Co-living в центре города, El Raval, Барселона

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 990 000€

Описание

Продается уникальный объект для инвестиций в формате co-living. Идеально расположен в историческом центре Барселоны, в районе El Raval, всего в 5 минутах пешком от Рамблы и рынка Бокерия. Рядом станции метро и остановки автобусов.

Характеристики объекта:

Общая площадь: 292 м²
Этажность: 6 этажей (цоколь + 5), по 44 м² на этаж
Состав: 4 этажа (1–4) с 8 студиями (по 2 на каждом этаже, площадью 18 м² каждая)
Каждая студия оснащена ванной комнатой, шкафом, рабочим столом, холодильником и балконом
Общая кухня на этаже для двух студий
Терраса на крыше: зона общего пользования с мебелью, зона прачечной и дополнительный санузел
Цоколь и первый этаж в состоянии до ремонта, используются как склад
Имеется проект и план реконструкции цокольного и первого этажей под полноценные апартаменты с одной спальней

Состояние:

Полная реновация здания и студий
Постоянное техническое обслуживание, объект в отличном состоянии
Эффективно работает с 2013 года

Модель аренды:

100% заполняемость круглый год
Сезонная аренда для студентов и молодых специалистов (возраст 20–35 лет)
Высокая рентабельность co-living формата

Финансовые показатели:

Годовой валовый доход: 7,66%

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации)
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях)
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней)
Заключение сделки у нотариуса

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.