Wohngebäude für gemeinschaftliches Wohnen im Zentrum von Barcelona, El Raval, Barcelona

Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Wohngebäude für Co-Living im Zentrum von Barcelona, im Viertel El Raval. Nur fünf Gehminuten von Las Ramblas und dem Mercado de La Boqueria entfernt, mit nahe gelegenen U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen. Immobilienmerkmale: Gesamtfläche: 292 m² Etagen: 6 (Erdgeschoss plus fünf Obergeschosse), jeweils 44 m² Aufteilung: Etagen 1 bis 4: 8 Studios (jeweils zwei pro Etage, 18 m² pro Studio) Jedes Studio verfügt über ein eigenes Bad, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch, einen Kühlschrank und einen Balkon. Gemeinschaftsküche auf jeder Etage für jeweils zwei Studios Dachterrasse: möblierter Gemeinschaftsbereich, Waschküche und zusätzliches Bad Erdgeschoss und Zwischengeschoss: derzeit als Abstellräume genutzt und renovierungsbedürftig Projekt und Pläne für die Umwandlung in Ein-Schlafzimmer-Apartments vorhanden Erhaltungszustand: Gebäude und Studios vollständig renoviert Hervorragend instand gehalten und seit 2013 in Betrieb Vollständig und stabil ausgelastet Vermietungsmodell: Ganzjährig 100 % Auslastung Vermietung für mittlere und kurze Aufenthalte an Studierende und junge Berufstätige im Alter von 20 bis 35 Jahren Co-Living-Modell mit hoher Rentabilität Finanzkennzahlen: Jährliche Bruttorendite: 7,66 % Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer geben die Bildmaterialien möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wieder. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die zunehmende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und besonders rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei der Vermittlung von Anlageobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung (Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu Informationen); Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Beurkundung der Transaktion beim Notar. Wir zählen zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung eröffnet unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die über öffentlich zugängliche Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns bietet Zugang zu einem geschlossenen Markt für hochrentierliche Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Neuentwicklungen.