Gebäude mit Hotelgenehmigung und Gewerberäumen im Herzen des Gotischen Viertels in Barcelona

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit Hotellizenz und mehreren Gewerbeflächen in einer der touristisch attraktivsten Lagen Barcelonas, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt. Im Herzen des Barri Gòtic gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre außergewöhnliche Lage und die ganzjährig hohe Passantenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Kathedrale, die Rambla sowie die Plaça de Sant Jaume mit dem Rathaus und dem Sitz der katalanischen Regierung. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels renommierter internationaler Ketten. Für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel der mittleren Kategorie mit mehreren unabhängigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss liegt ein genehmigtes Projekt samt Lizenz vor. Erste Investitionen in die strukturelle Vorbereitung des Gebäudes wurden bereits getätigt, sodass die Bauarbeiten unmittelbar aufgenommen werden können. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die vom etablierten Tourismussektor Barcelonas in einer der gefragtesten Lagen der Stadt mit hoher Sichtbarkeit und attraktivem Renditepotenzial profitieren möchten. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch vom aktuellen Zustand abweichen. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach rechtlicher Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Gewerbeimmobilienmarkt, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei Investitionsimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Investitionsabsichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum diese Investitionsmöglichkeit besonders attraktiv ist Das Unternehmen gehört zu den wenigen Anbietern mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für umfassende Neuentwicklungen.