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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1563

Ladenlokal an einer Ecke nahe den Las Ramblas in Barcelona zu verkaufen

Barcelona, Barcelona

Preis

2 850 000€

≈ 5 182 € / m²

Fläche

550 m²

Beschreibung

Lokales Gewerbeobjekt in Ecklage in einer der touristischsten und meistfrequentierten Lagen Barcelonas. Das 550 m² große Objekt ist offen gestaltet, großzügig geschnitten und bietet großes Potenzial für verschiedenste Geschäftskonzepte. Es befindet sich an einer strategisch günstigen Ecke in einem Gebiet mit vielfältigem Einzelhandels- und Freizeitangebot sowie ganzjährig hoher Besucherfrequenz. Merkmale und Konditionen: Erdgeschoss: 550 m² Hauptfassade: 12 m Kaufpreis: 2.850.000 € Miete: 11.000 € pro Monat Hausgemeinschaftskosten und Grundsteuer: nach Vereinbarung Wichtiger Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat berechnet. Das Objekt ist verfügbar. Auf Wunsch des Eigentümers spiegeln die Bildmaterialien möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand wider. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach Begründung einer rechtlichen Geschäftsbeziehung bereitgestellt. Der Gewerbeimmobilienmarkt in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Segmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die kontinuierliche Wertsteigerung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Vorschriften, der Transaktionsstandards und der marktüblichen Abläufe. Die Geschäfte werden in einem professionellen, geschlossenen Umfeld abgewickelt und folgen klar definierten Protokollen. Unser Investitionsprozess umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit des Vorhabens und zur Freigabe detaillierter Informationen. Persönliches Treffen und Prüfung einer individuell zusammengestellten Liste relevanter Objekte mit rechtlicher Dokumentation zur Informationsweitergabe. Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung spezialisierter Makler. Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung einer LOI (Letter of Intent). Rechtliche und technische Due-Diligence-Prüfung innerhalb von etwa 30 Tagen. Abschluss der Transaktion beim Notar. Warum diese Immobilie besonders interessant ist Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Sitz in Barcelona und einer Repräsentanz in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft für Gewerbeimmobilien in Spanien integriert sind. Unser Team aus mehr als 70 Experten mit jeweils über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht Kunden den direkten Zugang zu exklusiven Off-Market-Gelegenheiten, die nicht in öffentlichen Inseraten verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den strategischen Zugang zu einem abgeschotteten Marktsegment mit Fokus auf renditestarke Immobilien, darunter Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroflächen, Grundstücke sowie Sanierungsprojekte.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 550 m²
Referenznummer #1563
Barcelona

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