Renoviertes Wohngebäude im historischen Zentrum Barcelonas, El Raval, Barcelona

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Wohngebäude im dynamischen Stadtteil El Raval im Zentrum von Barcelona. Die privilegierte Lage befindet sich direkt an der Rambla del Raval und nur 500 Meter von La Rambla, dem Mercat de la Boqueria und dem Mercat de Sant Antoni entfernt. Merkmale der Immobilie: Bebaute Fläche: 912 m² Grundstück: 192 m² Baujahr: 1890 Komplettsanierung: 2021 Aufteilung des Gebäudes: 12 Wohneinheiten, davon 11 mit Wohnnutzung 6 Apartments mit jeweils 80 m² 2 Maisonette-Apartments mit jeweils 100 m² 3 Apartments mit jeweils 40 m², davon eines ohne Wohnnutzung 1 in Wohnraum umgewandeltes und derzeit vermietetes Ladenlokal Die Apartments wurden vollständig renoviert. Die Arbeiten umfassten Böden, Fliesen, Parkett, Elektro- und Sanitärinstallationen, Bäder, Küchen sowie die Gemeinschaftsbereiche. Noch ausstehende Arbeiten: Fassade und Außenfenster Miet- und Ertragspotenzial: 5 Apartments sind über das Rathaus als Sozialwohnungen vermietet. Das Rathaus garantiert 100 % der Mietzahlungen. Reduzierte Grundsteuer: 1.900 € statt 4.000 € Wohngebäudeversicherung inklusive Laufende Mietverträge mit einer Restlaufzeit von sechs Jahren ohne Verlängerungsoption Investitionsmöglichkeit: Dieses Gebäude bietet dank institutionell garantierter Mietzahlungen, steuerlicher Vorteile und seiner strategischen Lage in einem der gefragtesten und touristischsten Viertel Barcelonas eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer spiegeln die Bildmaterialien möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wider. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Prozess der Zusammenarbeit bei Investitionsobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Freigabe des Informationszugangs; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI, der Absichtserklärung; Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Wir zählen zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroimmobilien, Entwicklungsgrundstücke sowie Objekte für Sanierung und Neuentwicklung.