Главная / Каталог / Испания / Провинция Мадрид / Мадрид / Коммерческое помещение с арендатором (супермаркет) в Мадриде

1 / 3

Провинция Мадрид · Мадрид · Коммерческая · ref #1262

Коммерческое помещение с арендатором (супермаркет) в Мадриде

Мадрид, Провинция Мадрид

Стоимость: 575 000€
Площадь: 250 м²

Описание

Помещение с надёжным арендатором в современном жилом районе. Долгосрочный договор аренды до 2050 года. Гарантированный рост доходности с 5,2% до 6,5%.

Продается помещение с надёжным арендатором в Мадриде.

Окружение:

современный жилой район;
развитая инфраструктура: супермаркет Mercadona, аптеки, отделения банков, рестораны, специализированные магазины;
зеленые зоны, в том числе доступ к одному из крупнейших парков города — Madrid Rio;
комплекс спортивных сооружений;
культурный центр и кинотеатр;
остановки общественного транспорта, в том числе станция метро в 300 метрах.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной международной сети.

Условия аренды:

начало договора аренды: июнь 2025 года;
продолжительность аренды: 25 лет;
обязательное исполнение: 2 года;
стоимость аренды в первый год: 2.500€ / месяц;
стоимость аренды во второй год: 2.850€ / месяц;
стоимость аренды с третьего года: 3.100€ / месяц.

Таким образом, гарантирован рост доходности с 5,2% до 6,5%.

Помещение расположено на первом этаже современного жилого здания. Общая площадь составляет 250м2.

Carrefour, основанная в 1959 году во Франции, является одной из крупнейших мировых розничных сетей, насчитывая более 14 930 магазинов в более чем 40 странах. В 2023 году компания достигла глобальной выручки в 94,132 миллиарда евро, продемонстрировав рост на 3,5% по сравнению с предыдущим годом. Штат сотрудников составляет около 319 565 человек по всему миру.

В Испании Carrefour присутствует с 1973 года и управляет 1 789 магазинами по всей стране, включая гипермаркеты, супермаркеты и магазины у дома. В 2023 году выручка компании в Испании составила более 12 миллиардов евро, что делает её вторым по величине игроком на рынке после Mercadona. Компания активно внедряет цифровые технологии и устойчивые практики, такие как отказ от бумажных каталогов в пользу цифровых платформ, с целью сокращения использования бумаги на 15 000 тонн в год.

Usera — это динамичный и мультикультурный район на юге Мадрида. Район стал известен благодаря крупной китайской общине, которая внесла значительный вклад в формирование уникального облика района. Здесь можно найти множество аутентичных азиатских ресторанов, магазинов и супермаркетов, что делает его одним из самых интересных районов для любителей международной кухни.

Несмотря на свою многонациональность, Usera сохраняет традиционный дух Мадрида. В районе расположены различные парки и скверы, такие как Parque de Pradolongo, который является популярным местом для семейных прогулок и занятий спортом. В этом парке регулярно проводятся культурные мероприятия, что делает его важным центром общественной жизни района.

Район известен своими традиционными праздниками и фестивалями, такими как Праздник китайского Нового года, который ежегодно привлекает большое количество жителей и туристов.