Продажа: 4-звёздочный бутик-отель с 59 номерами на первой линии моря на побережье Коста-Брава, Жирона

Коста-Брава, расположенная на севере Барселоны, является одним из самых популярных туристических направлений, предлагающим потрясающие пляжи, скрытые бухты, кристально чистые воды, гористые пейзажи, очаровательные рыбацкие деревушки, культурные и исторические памятники, фестивали, гастрономию и винный туризм.

Детали объекта:

• Расположение: Отель расположен в прибрежном городке с яркой туристической и коммерческой атмосферой, окружённый магазинами, барами и ресторанами. Аэропорт Жироны находится в 30 минутах езды, Барселона — в 100 км.
• Тип: Бутик-отель 4* с СПА.
• Год открытия: Лето 2014.
• Этажи: 6 уровней (цокольный этаж + 5). Оборудован двумя лифтами.
• Номера: 59 высококачественных номеров, большинство с видом на море.

Удобства и инфраструктура:

• Бассейн, СПА, сауна и тренажёрный зал.
• Главный ресторан с ёмкостью до 200 гостей.
• Бар и ресторан на открытой террасе с видом на море.
• Закусочная и ресторан на крыше с бассейном и панорамным видом на море.

Состояние: Рабочий бизнес.

Характеристики:

• Строительная площадь: 4 242 м².
• Площадь земельного участка: 1 395 м².
• Аренда для туроператоров: 1 000 000 €/год.
• Рентабельность: 4%.

Удобства в номерах: телевизор с международными каналами, телефон с прямым набором, фен, мини-бар, сейф, кондиционер, отопление и средства личной гигиены.

Уникальные особенности: Ресторан имеет отдельную зону рецепции, доступную как для гостей отеля, так и для посетителей с набережной. Бар-кафе с двумя террасами (одна на набережной, другая у главного входа). Просторная лаунж-зона с выходом на террасу.

Обращаем внимание: Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Испания — один из мировых лидеров в сфере туризма. Барселона, Мадрид и другие регионы страны ежегодно привлекают миллионы туристов, что делает рынок гостиничной недвижимости одним из самых устойчивых и доходных инвестиционных направлений в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации обеспечивают высокую рентабельность активов.

Работа в гостиничном сегменте требует не только капитала, но и глубокого понимания юридических процедур, структуры сделок и специфики рынка. Сегмент отелей в таких городах, как Барселона и Мадрид, — это закрытая профессиональная среда, где сделки проходят строго по установленным протоколам и в условиях полной конфиденциальности.

Процесс взаимодействия с гостиничными объектами включает:

• Предварительное согласование с клиентом: инвестиционные критерии, структура капитала, профиль инвестора.
• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации).
• Переговоры с собственниками и согласование формата взаимодействия.
• Организация показов объектов по согласованию сторон.
• Подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене и основными условиями сделки.
• Проведение юридического и технического аудита (due diligence).
• Заключение сделки у нотариуса.

Серьёзные инвестиции требуют серьёзного подхода. Конфиденциальность, прозрачность и результат обеспечиваются на каждом этапе.