Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Ресторан с доходностью – Барселонета, Барселона

1 / 6

Провинция Барселона · Коммерческая · ref #971

Ресторан с доходностью – Барселонета, Барселона

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость

7 750 000€

≈ 9 724 € / м²

Площадь

797 м²

Описание

Ресторан расположен в историческом и туристически привлекательном районе Барселонета, рядом с пляжем и Paseo Joan de Borbó. Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный и прогнозируемый доход, объект характеризуется высокой посещаемостью и престижной локацией с постоянным туристическим и локальным трафиком.

Ключевые данные:

Общая площадь: 797 м² (первый этаж + подвал; терраса относится исключительно к уровню первого этажа)
Месячная аренда: 33.630 € + НДС → годовая: 403.560 € + НДС
Чистая доходность: 5,07%
Договор аренды: первоначально подписан в 2017 году сроком на 20 лет (до марта 2037 года)
Залог: 2 месяца
IBI: 10.325 € в год (оплачивает собственник)
Коммунальные расходы: отсутствуют
Индексация аренды: ежегодно по индексу потребительских цен (IPC)
Лицензия на ресторан включена в сделку и передана арендатору

Объект представляет собой надежный инвестиционный актив в одной из самых востребованных зон города, сочетающий долгосрочную арендную защиту, устойчивую доходность и исключительное расположение у моря.