Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Современный 4-звездочный отель с оператором на продажу в Барселоне

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1478

Современный 4-звездочный отель с оператором на продажу в Барселоне

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 32 000 000€
Площадь: 4740 м²
Спальни: 80

Описание

Продаётся элегантный 4-звёздочный отель с оператором: 80 номеров, современный дизайн, высокий уровень комфорта и стабильная прибыль. Просторные, звукоизолированные номера оснащены премиальными удобствами, а стильные общественные зоны создают атмосферу уюта и респектабельности. В отеле функционируют ресторан с авторской кухней, фитнес-зал, конференц-залы и деловые пространства, что делает его привлекательным как для туристов, так и для деловых гостей. Удобное расположение обеспечивает высокий клиентский поток и стабильную загрузку. Готовый бизнес с налаженной операционной деятельностью и высокой рентабельностью. Годовой доход отеля составляет €1,450,000. Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений. Испания — один из мировых лидеров в сфере туризма. Барселона, Мадрид и другие регионы страны ежегодно привлекают миллионы туристов, что делает рынок гостиничной недвижимости одним из самых устойчивых и доходных инвестиционных направлений в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации обеспечивают высокую рентабельность активов. Работа в гостиничном сегменте требует не только капитала, но и глубокого понимания юридических процедур, структуры сделок и специфики рынка. Сегмент отелей в таких городах, как Барселона и Мадрид, — это закрытая профессиональная среда, где сделки проходят строго по установленным протоколам и в условиях полной конфиденциальности. Процесс взаимодействия с гостиничными объектами включает:

Предварительное согласование с клиентом: инвестиционные критерии, структура капитала, профиль инвестора
Подписание соглашения о признании гонорара
Переговоры с собственниками и согласование формата взаимодействия
Организация показов объектов по согласованию сторон
Подписание LOI с предложением по цене и основными условиями сделки
Проведение юридического и технического аудита (due diligence)
Заключение сделки у нотариуса

Серьёзные инвестиции требуют серьёзного подхода. Предусмотрены конфиденциальность, прозрачность и сопровождение на каждом этапе.

Удобства

Лифт

Кондиционер

Своя парковка

Общественный бассейн

Терраса

Балкон

Доступно для инвалидов

Консьерж

Центральное отопление

Общественная парковка

Характеристики

Расположение Барселона

Тип недвижимости Коммерческая

Категория Гостиницы

Общая площадь 4740 м²

Спален 80

Референция #1478

Rusol Prime

Комплексное сопровождение

Юридическое сопровождение сделки

Due diligence и проверка юридической чистоты объекта
Получение NIE и открытие счёта в испанском банке
Нотариус, регистрация и налоговое планирование

Доверительное управление недвижимостью

Поиск арендаторов и заключение договоров
Контроль состояния объекта, ремонт и отчётность
Сезонная аренда через Airbnb и Booking

Помощь в получении ипотеки

Подбор банков и условий для нерезидентов
Подготовка документов и переговоры с банком
Расчёт расходов, налоговой нагрузки и страхование

Листайте, чтобы увидеть больше

Эксперт по недвижимости

Ruslan · CEO

Spain +34 663 266 060

Стоимость

32 000 000€

≈ 6 751 € / м²

Ваше имя

Телефон

Расскажите, чем мы можем помочь

Я прочитал(а) и принимаю Политику конфиденциальности

Провинция Барселона